Памятник архитектуры конструктивизма на Спиридоновке оказался в опасности из-за систематического нарушения охранного законодательства новым владельцем подвальных помещений. Андрей Выборнов, ранее занимавший депутатскую должность, проводит перепланировочные работы без необходимых согласований, хотя здание имеет официальный статус объекта культурного наследия и защищено соответствующими распоряжениями городских властей.

Существенные нарушения в эксплуатации исторического здания вызывают серьёзную обеспокоенность. В ходе реконструкции были прорублены отверстия в несущих стенах, размещены легковоспламеняющиеся материалы в подвальном помещении с деревянными перекрытиями, а также ограничен доступ к инженерным системам. Подобные действия уже имели негативные последствия: в период рождественских праздников 2024 года жители остались без отопления из-за невозможности провести ремонтные работы. Аналогичная ситуация повторилась летом 2025 года, когда владелец вновь воспрепятствовал специалистам МОЭК в установке запорной арматуры на теплотрассе, обеспечивающей теплоснабжение всего района.

Более семи лет длится судебное разбирательство по вопросу собственности на подвальные помещения, выявившее разногласия в судебной практике. Арбитражный суд в делах против Департамента городского имущества (№ А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851) признал часть подвалов собственностью жильцов. Тем не менее в споре с частным владельцем (№ А40-178201/19-61-1547) суд вынес противоположное решение, несмотря на то что экспертная оценка проводилась без детального изучения конструкций помещений.

Здание обладает значительной историко-культурной ценностью. В нём проживала известная артистка Клавдия Шульженко, проходили съёмки кинофильмов «Мне двадцать лет» режиссёра Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Архитектурное сооружение имеет не только художественное, но и мемориальное значение, являясь неотъемлемой частью культурного облика столицы.

Проблематичность ситуации усугубляется тем фактом, что нынешний владелец использует подвальные помещения для коммерческой деятельности, организуя там складские помещения, что противоречит как охранному статусу здания, так и нормативам по эксплуатации объектов культурного наследия. По словам жителей, перепланировочные работы проводились без согласования с ГБУ и балансодержателем, и были прекращены лишь после вмешательства Мосжилинспекции.

14 октября 2025 года состоится апелляционное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о проведении повторной экспертизы. Её итоги определят не только судьбу архитектурного памятника, но и безопасность проживающих в доме граждан, а также перспективы проведения капитального ремонта всего строения. Жители намерены обратиться в Верховный Суд РФ, опираясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, подтверждающее статус подвалов с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.

Для сохранения Дома Наркомата путей сообщения необходимы совместные усилия государственных органов, судебной системы и общественности. Отсутствие своевременных мер может привести к утрате ещё одного ценного архитектурного памятника, что станет серьёзным ударом по культурному наследию страны.

Источник: https://dzen.ru/a/aO0vy3RYgTIcORaK